1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 학담리 소재 "공근면사무소" 북서측 근거리에 위치
하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 전원주택 등이 혼재하는 면 소재지 주변 농촌
지대임.
2)교통상황
본 건까지 소형차량 출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중
교통 이용 여건은 다소 불편 시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) : 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 자루형 토지로서, "전(버섯재배사 부
지)"로 이용 중임.
- 기호(2) : 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"
로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2)는 남측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,
양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 등기사항전부증명서에 등재된 주택이 1동(제시외건물) 소재하며, 이를 건물
이 토지에 미치는 영향의 정도를 감안한 토지단가를 후첨 "토지·건물 감정평가명세표"에
병기하였으니, 참고하시기 바람. (후첨 "사진용지" 참조)
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(3,4)는 경량철골구조 트러스위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 외·내벽 : 철골트러스위 샌드위치판넬붙이기 마감,
- 바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 코팅 마감,
- 창 호 : 하이샷시 마감임.
2)이용상태
동.식물관련시설로 버섯재배사임.
3)설비내역
기호(3,4)는 버섯재배 설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
후면 "건물개황 및 이용도" 와 같은 부합물 및 종물이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 일부만 내부구조 등을 조사한 바, 경매 진행 시 별도의 확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농업회사법인한울인터내셔널(주)
미상
2017.12.27
미상
없음
2017.11.01~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 (목록1,2)2013.9.12.근저당권
( 목록 3,4)20 14 .1 0.24 .근 저당 설정 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년9월12일
소유권
유OO
말소
2
2013년9월12일
근저당권
공OO
260,000,000원
말소기준
3
2020년11월27일
압류
국
말소
4
2021년8월10일
가압류
농OO
142,848,645원
말소
5
2024년1월5일
압류
국
말소
6
2024년11월20일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 (목록1,2)2013.9.12.근저당권
( 목록 3,4)20 14 .1 0.24 .근 저당 설정 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년10월14일
소유권
유OO
말소
2
2014년10월24일
근저당권
공OO
260,000,000원
말소기준
3
2020년11월27일
압류
국
말소
4
2021년8월10일
가압류
농OO
142,848,645원
말소
5
2024년1월5일
압류
국
말소
6
2024년11월20일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 농지취득자격증명 불필요(공근면장 사실조회회신)
- 목록2번의 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
