1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '태장초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근은 곤란하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 완경사진 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
공부 및 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인이 식재, 관리 중인 제시외 수목(옻나무)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.12.6.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년9월8일
소유권
심OO
말소
2
2012년12월6일
근저당권
원OO
720,000,000원
말소기준
3
2024년3월14일
가압류
농OO
85,632,846원
말소
4
2024년3월14일
가압류
농OO
15,111,679원
말소
5
2024년3월18일
가압류
농OO
31,583,737원
말소
6
2024년12월31일
임의경매
원OO
말소
7
2025년3월4일
가압류
횡OO
18,603,790원
말소
8
2025년3월17일
가압류
김OO
440,323,500원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 물건 포함
- 공부상 답이나 현황은 전 및 일부 휴경지
- 농지취득자격증명 불필요(태장2동장 사실조회회신)
