1)위치 및 주위환경
본건은 강원도 원주시 문막읍 건등리 ""문막초등학교"" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로
주변은 단독주택 및 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형토지로서 '주거나지' 상태임.
4)인접 도로상태
구거를 사이로 북측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동 및 철거가 가능한 콘테이너박스가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.9.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월27일
소유권
배OO
말소
2
2023년5월9일
근저당권
기OO
1,248,000,000원
말소기준
3
2023년5월9일
지상권
기OO
말소
4
2024년11월29일
가압류
제OO
7,022,922원
말소
5
2025년1월15일
가압류
경OO
19,583,302원
말소
6
2025년2월13일
임의경매
기OO
말소
7
2025년2월20일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 불필요(문막읍장 사실조회회신)
- 현황 주거나지, 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재
- 인접한 구거와 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량을 필요로 함
