1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 소재 ""모전1리경로당"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농지, 공장등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 (2)
부정형토지로 ""휴경지"" 임.
기호(3)
부정형토지로 ""주택의 건부지"" 및 일부 ""도로""로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 약 3미터의 도로에 접해있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3)
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성거읍7(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상위 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할것.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
1)건물의 구조
시멘블록조 기와 및 함석지붕 단층건물로 (사용승인일: 1983.2.28)
외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등
내벽:벽지 및 타일마감등
창호:샷시창호등
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
건물개황도를 참고할 것.
5)공부와의 차이
기호(1) 지상 위 시멘블럭 창고는 소재불명으로 평가외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
