1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 경산시 압량읍 의송리 소재 "의송마을" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택등으로 이루어져 있습니다.
1)위치 및 부근의 상황
본건은 경사북도 영천시 화산면 연계리 소재 "굴견지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지등으로 이루어져 있습니다.
2)토지의 상황
1) 형상 및 이용상황
남향 완경사지대를 평탄하게 조상한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
2) 도로상태
북동측 및 남동측으로 폭 약 5-6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
3) 토지이용계획
제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]) , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-01-17)(압15, 부산지방국토관리청고시제2022-13호(2022.1.17.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
2)토지의 상황
가. 형태 및 이용상황
기호(2,3) 남서향 및 동향 완경사지대를 일부 평탄하게 조성한 자루형 및 장방형 토지로서, 기호(2)는 공업용건부지, 기호(3)은 나지로 이용중입니다.
기호(4) 동향 완경사지대의 부정형 토지로서, 도로입니다.
나. 도로상태
기호(2)는 남서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다.
기호(3)은 맹지로서 인접필지(기호(2))를 통하여 출입합니다.
기호(4)는 본건이 폭 약3미터의 관습상 도로입니다.
다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
기호(2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3,4) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
3)건물의 구조 및 현상
기호(나) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
- 외벽 : 판넬마감
- 내벽 : 우레탄판넬, 벽지, 타일 마감등
- 바닥 : 하드너, 에폭시, 데코타일, 타일 마감등
- 창호 : 새시창 마감입니다.
3)건물의 구조 및 현상
일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 샌드위차 판넬마감
내벽 : 우레탄 및 샌드위치 마감
바닥 : 칼라하드너 마감
창호 : 새시창 마감등입니다.
제조업소로 이용중입니다.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 냉동 및 냉장설비로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 가동가능여부는 미상입니다.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 냉동냉장설비, 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5)공작물의 현상
없습니다.
5)공작물의 현상
없습니다.
6)기타참고사항
임대관계는 미상입니다.
6)기타참고사항
건축물대장상 2020.5.22에 증축 17.66㎡, 신규생성(증축), 기타지붕 컨테이너조 13.25㎡가 등재되어 있으며, 증측 17.66㎡는 제외외건물(ㄱ)으로 평가하고, 컨테이너조 13.25㎡는 현황 멸실되어 평가하지 아니하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록3/2020.6.30.근저당권
목록4/2021.5.24.근저당권 목 록 5 , 6 / 갑 구 2 번 지 분 설정
2020.6.30.근저당권 / 갑 구 1 번 지 분
2021.4.30.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2020년6월30일
소유권
주OO
말소
3
2020년6월30일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소기준
4
2020년9월23일
근저당권
주OO
1,800,000,000원
말소
5
2023년4월5일
근저당권
주OO
1,098,900,000원
말소
6
2024년8월1일
가압류
농OO
57,796,012원
말소
7
2024년8월5일
가압류
농OO
180,420,491원
말소
8
2024년8월21일
가압류
수OO
33,106,000원
말소
9
2024년8월27일
가압류
농OO
275,813,971원
말소
10
2024년8월29일
가압류
고OO
176,542,380원
말소
11
2024년9월13일
임의경매
주OO
말소
12
2024년9월23일
압류
국OO
말소
13
2024년9월26일
가압류
서OO
950,690,708원
말소
14
2024년9월27일
가압류
근OO
26,149,240원
말소
15
2024년12월3일
임의경매
주OO
말소
16
2024년12월5일
압류
영OO
말소
17
2025년1월3일
가압류
농OO
21,955,889원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록3/2020.6.30.근저당권
목록4/2021.5.24.근저당권 목 록 5 , 6 / 갑 구 2 번 지 분 설정
2020.6.30.근저당권 / 갑 구 1 번 지 분
2021.4.30.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2021년5월24일
소유권
주OO
말소
3
2021년5월24일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소기준
4
2021년5월24일
근저당권
주OO
1,800,000,000원
말소
5
2023년4월5일
근저당권
주OO
1,098,900,000원
말소
6
2024년8월1일
가압류
농OO
57,796,012원
말소
7
2024년8월5일
가압류
농OO
180,420,491원
말소
8
2024년8월21일
가압류
수OO
33,106,000원
말소
9
2024년8월27일
가압류
농OO
275,813,971원
말소
10
2024년8월29일
가압류
고OO
176,542,380원
말소
11
2024년9월13일
임의경매
주OO
말소
12
2024년9월23일
압류
국OO
말소
13
2024년9월26일
가압류
서OO
950,690,708원
말소
14
2024년12월3일
임의경매
주OO
말소
15
2024년12월5일
압류
영OO
말소
16
2025년1월3일
가압류
농OO
21,955,889원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.03.04] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 임차인(김형준)등록삭제 및 배당배제신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함.
목록5 맹지임.
