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♬ 남동구 오피스텔경매>2024타경574175 >남동대로 오피스텔경매>남동구 남동대로 353, 11층1111호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) 여의주경매
인천 남동구 남동대로 353, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경574175 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 108,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 52,920,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2026.03.19(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경574175 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.19(목) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 8계☎ 032-860-1608
소재지
인천광역시 남동구 남동대로 353, 11층1111호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터)
사건번호 2024 타경 574175
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
108,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.19
최저입찰가
(49%) 52,920,000원 채무자
손OO
개시결정일
2024.11.21
입찰보증금
5,292,000원
소유자
손OO
배당종기일
2025.02.20
경매청구금
116,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
20.75㎡(6.28평 )
토지면적
6.79㎡(2.05평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
남촌동 624-3
4367.3분의 6.79
6.79㎡ (2.05평)
건물
남촌동 624-3
11층1111호 철근콘크리트구조
20.75㎡ (6.28평)
2025-12-22
유찰
(100%) 108,000,000 원
2026-02-04
유찰
(70%) 75,600,000 원
2026-03-19
진행
(49%) 52,920,000 원
1) 위치합니다. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 "논곡중학교" 서측으로 약400미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공장 및 근린생활시설,공원 등이 혼재함.포장도로 에 접하고 있음.일반공업지역 ,지구단위계획구역(2024-03-04), 가축사육제한구역 (2013-03-08),
재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지 , 복합구역, 성장관리권역 .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:허성택)
전부
2021.12.03.
2021.11.05.
2025.2.7.
116,000,000
있음 2021.12.03.~2023.10.24.
허성택
전부
2021.12.03.
2021.11.05.
116,000,000
있음 2021.12.03.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:허성택) : 임차인 허성택의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
허성택 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.8.14.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월3일
소유권
손OO
말소
2
2021년12월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월14일
임차권설정
허OO
116,000,000원
인수
4
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소기준
5
2024년11월21일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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