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| 최근본 물건 |
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♬ 남동구 오피스텔경매>2024타경581111>백범로214번길 오피스텔경매>남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애) 여의주경매
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인천 남동구 백범로214번길 42,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경581111이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 239,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 81,977,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,197,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경581111 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 6층604호 (만수동,이안애) |
| 사건번호 |
2024 타경 581111
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
239,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.11 |
| 최저입찰가 |
(34%) 81,977,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
개시결정일 |
2024.12.16 |
입찰보증금 |
8,197,700원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
배당종기일 |
2025.03.10 |
| 경매청구금 |
169,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
61.47㎡(18.59평) |
토지면적 |
16.96㎡(5.13평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만수동 856-10 |
540.2분의 16.961 |
16.961㎡ (5.13평)
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건물
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만수동 856-10 |
6층604호 철근콘크리트구조 |
61.47㎡ (18.59평)
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2025-12-22
유찰
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(100%) 239,000,000원
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2026-02-04
유찰
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(70%) 167,300,000원
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2026-03-19
유찰
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(49%) 117,110,000원
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2026-04-20
진행
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(34%) 81,977,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남서측 인근에 소재함
○ 주위환경
다가구주택 및 다세대주택 중심의 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(백범로) 변에 버스정류장 소재함
-전철: 남동측 및 남서측 근거리에 전철역(만수역, 모래내시장역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 6층 604호로서
○외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감
○내벽 : 벽지, 타일 등 마감
○창호 : PVC 새시 및 방화문
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, H/A설비
○ 난방설비 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 토지형상 : 사다리형 완경사지
○ 이용상태 : 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 동측 및 서측으로 소로의 아스팔트 포장 도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 33대(자주식)
○ 임차보증금(169,000,000원),점유개시일(2020.10.12) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조유진 |
전부 |
2020.10.12. |
2020.09.21. |
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169,000,000
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있음 |
2020.10.12. |
| 주택도시보증공사(임차인:조유진) |
전부 |
2020.10.12. |
2020.09.21. |
2025.3.10. |
169,000,000
|
있음 |
2020.10.12.~2023.12.07. |
| 매각물건명세 비고 |
조유진 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.9.12.임
주택도시보증공사(임차인:조유진) : 임차인 조유진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.18. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년11월3일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월18일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년11월3일 |
압류
|
남OO |
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말소
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| 4 |
2023년9월12일 |
임차권설정
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조OO |
169,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년12월16일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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