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♬ 미추홀구 (숭의동,샤인힐) 오피스텔경매>2024타경581609>인주대로45번길 오피스텔경매>미추홀구 인주대로45번길 34-28, 7층 703호 (숭의동,샤인힐) 여의주경매
인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경581609이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 223,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 76,489,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,648,900원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경581609 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경581609 오피스텔경매
법원경매 2024타경581609 오피스텔경매
법원경매 2024타경581609 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 7층 703호 (숭의동,샤인힐)
사건번호 2024 타경 581609

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 223,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.12.12
최저입찰가 (34%) 76,489,000원 

채무자

 망 OOOO OOOOOOO OOO 개시결정일 2024.12.18

입찰보증금

 7,648,900원  소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO 배당종기일 2025.03.13
경매청구금 204,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 58.46㎡(17.68평) 토지면적 8.79㎡(2.66평)
법원경매 2024타경581609 오피스텔경매
법원경매 2024타경581609 오피스텔경매
법원경매 2024타경581609 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 숭의동 303-92 589.6분의 8.785 8.785㎡ (2.66평)
건물
 숭의동 303-92 7층 703호 철근콘크리트구조 58.46㎡ (17.68평)
 진행   (입찰29일전)  
 2025-12-22 유찰 (100%) 223,000,000원 
 2026-02-04 유찰 (70%) 156,100,000원 
 2026-03-19 유찰 (49%) 109,270,000원 
 2026-04-20 진행 (34%) 76,489,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층중 7층 703호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태 오피스텔임.
5)설비내역 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 사다리형의 업무시설(오피스텔) 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
7)인접 도로상태등 본건 토지의 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 건축볍 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
강대성 전부 2020.08.28. 2020.08.12. 204,000,000
 있음 2020.08.28.
주택도시보증공사(임차인:강대성) 전부 2020.08.28. 2020.08.12. 2025.3.6. 204,000,000
 있음 2020.08.28.~2022.11.17.
매각물건명세 비고  강대성 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.9.8.임 주택도시보증공사(임차인:강대성) : 임차인 강대성의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.07.18. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년8월28일 소유권 김OO 말소  
2 2022년7월18일 압류 국 말소기준  
3 2022년9월8일 임차권설정 강OO 204,000,000원 말소  
4 2024년12월18일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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