1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 ‘인후3동 행정복지센터’ 남측 인근에 소재하고, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 남측 인근에 아중로, 서측 인근에 견훤로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로, 다가구주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 6M정도, 북측으로 폭 약 4M정도의 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들세상유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
1)건물의 구조
기호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 점토벽돌치장쌓기, 화강석 붙임 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 타일붙임, 벽지도배 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
1층 : 계단실, 2층 : 주택 2세대, 3층 : 주택 1세대, 4층 : 주택 1세대로 이용 중임.
3)설비내역
난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
건물 기호 2-가) 지상에 후첨 지적및건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 (㉠~㉢)이 소재함.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유승원
401호
2023.04.24.
미상
95,000,000
없음
미상
이송주
202호
2021.06.14.
2021.05.27.
2025.7.24.
38,000,000
없음
2021.06.10.~현재
이승대
301호
2019.04.11.
2019.04.05.
2025.7.25.
120,000,000
없음
2019.04.10.~현재
한국토지주택공사
201호
2016.11.23.
2016.11.08./2022.11.07.
2025.9.19.
85,000,000원(2022.11.04.30,000,000원증액)
없음
한국토지주택공사(입주자:장윤정)
401호
2023.04.24.
2023.03.13.
2025.10.1.
95,000,000
없음
2023.03.31.~2027.03.30.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사(201호):승계인 서울보증보험 주식회사 임
한국토지주택공사(401호):입주자 장윤정과 점유자 유승원은 부부관계임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1:
2013.02.01.근저당권 설정 목록2:
2013.06.20.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년2월1일
소유권
정OO
말소
2
2013년2월1일
근저당권
케OO
240,000,000원
말소기준
3
2025년7월17일
임의경매
전OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1:
2013.02.01.근저당권 설정 목록2:
2013.06.20.근저당권]
