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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2025타경507324>숭의동 오피스텔경매>미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 10층1002호 여의주경매
인천 미추홀구 숭의동 118-18에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경507324이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 228,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 111,720,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,172,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경507324 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경507324 오피스텔경매
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법원경매 2025타경507324 오피스텔경매
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입찰일 2026.03.19(목) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 10층1002호
사건번호 2025 타경 507324

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 228,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.02.10
최저입찰가 (49%) 111,720,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2025.02.26

입찰보증금

 11,172,000원  소유자 김OO 배당종기일 2025.05.30
경매청구금 242,228,860원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.68㎡(18.05평) 토지면적 12.05㎡(3.64평)
법원경매 2025타경507324 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 숭의동 118-18 838분의 12.047 12.047㎡ (3.64평)
건물
 숭의동 118-18 10층1002호 철근콘크리트구조 59.68㎡ (18.05평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-12-22 유찰 (100%) 228,000,000원 
 2026-02-04 유찰 (70%) 159,600,000원 
 2026-03-19 진행 (49%) 111,720,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 10층 1002호로서 외벽 : 스톤코트 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태 오피스텔임.
5)설비내역 위생설비, 난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대채로 다각형의 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
7)인접 도로상태등 본건 토지의 북측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 ?? 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비 계획법>임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김상훈 2024.03.18.
없음
류연주 전부 2022.04.20. 2022.03.07. 242,000,000
 있음 2022.04.20.
주택도시보증공사(임차인:류연주) 전부 2022.04.20. 2022.03.07. 2025.2.20. 242,000,000
 있음 2022.04.20.~2023.11.23.
매각물건명세 비고  류연주 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.21.임 주택도시보증공사(임차인:류연주) : 임차인 류연주의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.07.24. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년5월31일 소유권 김OO 말소  
2 2022년5월31일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년7월24일 압류 국 말소기준  
4 2023년11월21일 임차권설정 류OO 242,000,000원 말소  
5 2025년2월26일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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