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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경507556>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 5층501호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 135-20에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경507556이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 195,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 95,550,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,555,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경507556 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.19(목) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 5층501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 507556
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
195,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.17 |
| 최저입찰가 |
(49%) 95,550,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
개시결정일 |
2025.02.18 |
입찰보증금 |
9,555,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
배당종기일 |
2025.05.26 |
| 경매청구금 |
220,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
57.48㎡(17.39평) |
토지면적 |
10.07㎡(3.05평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 135-20 |
274.5분의 10.071 |
10.071㎡ (3.05평)
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건물
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부평동 135-20 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
57.48㎡ (17.39평)
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2025-12-22
유찰
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(100%) 195,000,000원
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2026-02-04
유찰
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(70%) 136,500,000원
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2026-03-19
진행
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(49%) 95,550,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남서측 인근에 소재하며,
주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 5층 501호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정재수 |
전부 |
2021.03.25. |
2021.03.10. |
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220,000,000
|
있음 |
2021.03.25. |
| 주택도시보증공사(임차인:정재수) |
전부 |
2021.03.25. |
2021.03.10. |
2025.5.20. |
220,000,000
|
있음 |
2021.03.25.~2023.07.11. |
| 매각물건명세 비고 |
정재수 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.5.4.임
주택도시보증공사(임차인:정재수) : 임차인 정재수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.18. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월25일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월18일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년5월4일 |
임차권설정
|
정OO |
220,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년2월18일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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