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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2025타경507564>숭의동 오피스텔경매>미추홀구 숭의동 170-11 위드프라임 6층601호 여의주경매
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인천 미추홀구 숭의동 170-11에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경507564이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 277,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 95,011,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,501,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경507564 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 숭의동 170-11 위드프라임 6층601호 |
| 사건번호 |
2025 타경 507564
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
277,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.17 |
| 최저입찰가 |
(34%) 95,011,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.02.18 |
입찰보증금 |
9,501,100원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.05.19 |
| 경매청구금 |
270,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
77.77㎡(23.53평) |
토지면적 |
10.88㎡(3.29평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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숭의동 170-11 |
721.2분의 10.8792 |
10.8792㎡ (3.29평)
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건물
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숭의동 170-11 |
6층601호 철근콘크리트구조 |
77.7741㎡ (23.53평)
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2025-12-22
유찰
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(100%) 277,000,000원
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2026-02-04
유찰
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(70%) 193,900,000원
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2026-03-19
유찰
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(49%) 135,730,000원
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2026-04-20
진행
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(34%) 95,011,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어지 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2018.02.09)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 하이샤시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
<숭의동 170-11>
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<숭의동 170-19, 숭의동 170-77>
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금270,000,000원
-점유개시일: 2021.09.27
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 민선정 |
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2024.07.08. |
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없음 |
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| 박종관 |
전부 |
2021.09.27. |
2021.08.25. |
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270,000,000
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있음 |
2021.09.27. |
| 주택도시보증공사(임차인:박종관) |
전부 |
2021.09.27. |
2021.08.25. |
2025.5.19. |
270,000,000
|
있음 |
2021.09.27.~2023.09.26. |
| 매각물건명세 비고 |
박종관 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.29.임
주택도시보증공사(임차인:박종관) : 임차인 박종관의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.03. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월18일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2023년2월3일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년4월10일 |
압류
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미OO |
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말소
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| 4 |
2023년11월29일 |
임차권설정
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박OO |
270,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년2월18일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.10.31] 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서및기일변경신청 제출
[2025.12.30] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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