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♬ 남동구 오피스텔경매>2025타경507934>만수동 오피스텔경매>남동구 만수동 5-230 파크원26 10층1001호 여의주경매
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인천 남동구 만수동 5-230에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경507934이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 281,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 96,383,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,638,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경507934 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수동 5-230 파크원26 10층1001호 |
| 사건번호 |
2025 타경 507934
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
281,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.27 |
| 최저입찰가 |
(34%) 96,383,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2025.02.28 |
입찰보증금 |
9,638,300원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2025.05.26 |
| 경매청구금 |
235,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
67.39㎡(20.39평) |
토지면적 |
16.88㎡(5.11평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만수동 5-230 |
439분의 16.8846 |
16.8846㎡ (5.11평)
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건물
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만수동 5-230 |
10층1001호 철근콘크리트구조 |
67.3902㎡ (20.39평)
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2025-12-22
유찰
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(100%) 281,000,000원
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2026-02-04
유찰
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(70%) 196,700,000원
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2026-03-19
유찰
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(49%) 137,690,000원
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2026-04-20
진행
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(34%) 96,383,000원
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1)건물의 구조 위치합니다
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1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김아름 |
전부 |
2021.04.02. |
2021.03.22. |
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235,000,000
|
있음 |
2021.04.02. |
| 주택도시보증공사(임차인:김아름) |
전부 |
2021.04.02. |
2021.03.22. |
2025.5.20. |
235,000,000
|
있음 |
2021.04.02.~2023.08.21. |
| 매각물건명세 비고 |
김아름 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.6.16.임
주택도시보증공사(임차인:김아름) : 임차인 김아름의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.10.17. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월26일 |
소유권
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송OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월16일 |
임차권설정
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김OO |
235,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년10월17일 |
압류
|
남OO |
|
말소기준
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| 4 |
2024년12월17일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 5 |
2025년2월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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