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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2025타경509834>숭의동 다세대,빌라경매>미추홀구 숭의동 146-28 소망씨티빌 102동 5층502호 여의주경매
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인천 미추홀구 숭의동 146-28에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경509834이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 95,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 32,585,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,258,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경509834 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-28 소망씨티빌 102동 5층502호 |
| 사건번호 |
2025 타경 509834
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
95,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.06.09 |
| 최저입찰가 |
(34%) 32,585,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.06.10 |
입찰보증금 |
3,258,500원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.09.01 |
| 경매청구금 |
99,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
47.44㎡(14.35평) |
토지면적 |
26.89㎡(8.13평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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숭의동 146-28 |
413.2분의 26.89 |
26.89㎡ (8.13평)
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건물
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숭의동 146-28 |
102동 5층502호 철근콘크리트조 |
47.44㎡ (14.35평)
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2025-12-22
유찰
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(100%) 95,000,000원
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2026-02-04
유찰
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(70%) 66,500,000원
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2026-03-19
유찰
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(49%) 46,550,000원
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2026-04-20
진행
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(34%) 32,585,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도원동 소재 '인천축구전용경기장' 동측 인근에 위치함.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제502호
(사용승인일 : 2003.04.28)
외벽 : 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지도배마감 등
창호 : 하이샛시 창호마감 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공부상 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
숭의동 146-28 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이진주 |
전부 |
2021.04.09. |
2021.03.10. |
|
99,000,000
|
있음 |
2021.04.09. |
| 주택도시보증공사(임차인:이진주) |
전부 |
2021.04.09. |
2021.03.10. |
2025.9.1. |
99,000,000
|
있음 |
2021.04.09.~2023.04.09. |
| 매각물건명세 비고 |
이진주 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.9.25.임
주택도시보증공사(임차인:이진주) : 임차인 이진주의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.10. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월14일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월25일 |
임차권설정
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이OO |
99,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년11월10일 |
압류
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미OO |
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말소기준
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| 4 |
2025년3월17일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 5 |
2025년6월10일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-우편함에는 청구서 등이 쌓여 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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