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♬ 남동구 오피스텔경매>2025타경509603>간석동 오피스텔경매>남동구 간석동 92-1 페이브시티 14층 1404호 여의주경매
인천 남동구 간석동 92-1에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경509603이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,980,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,898,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경509603 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경509603 오피스텔경매
법원경매 2025타경509603 오피스텔경매
법원경매 2025타경509603 오피스텔경매
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입찰일 2026.03.19(목) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 8계
☎ 032-860-1608
소재지 인천광역시 남동구 간석동 92-1 페이브시티 14층 1404호
사건번호 2025 타경 509603

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 202,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.05.28
최저입찰가 (49%) 98,980,000원 

채무자

 권OO 개시결정일 2025.05.29

입찰보증금

 9,898,000원  소유자 권OO 배당종기일 2025.08.25
경매청구금 209,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.73㎡(18.07평) 토지면적 8.19㎡(2.48평)
법원경매 2025타경509603 오피스텔경매
법원경매 2025타경509603 오피스텔경매
법원경매 2025타경509603 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 간석동 92-1 705.7분의 8.189 8.189㎡ (2.48평)
건물
 간석동 92-1 14층 1404호 철근콘크리트구조 59.73㎡ (18.07평)
 진행   (입찰1일전)  
 2025-12-22 유찰 (100%) 202,000,000원 
 2026-02-04 유찰 (70%) 141,400,000원 
 2026-03-19 진행 (49%) 98,980,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 간석3동행정복지센타 서측인근에 위치하며 주위로는 오피스텔 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(간석오거리역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 중 14층 1404호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감등. 창호:샤시창호.
4)이용상태 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지를 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계;미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
AKITAMEGUMI 2025.02.24.
없음
오경완 2025.02.24.
없음
주택도시보증공사(임차인:최민우) 전부 2021.06.30. 2021.06.01. 2025.8.25. 209,000,000
 있음 2021.06.30.~2023.06.30.
최민우 전부 2021.06.30. 2021.06.01. 209,000,000
 있음 2021.06.30.
매각물건명세 비고  AKITA MEGUMI : 임차인 오경완의 배우자임 주택도시보증공사(임차인:최민우) : 임차인 최민우의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 최민우 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.3.6.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.04.14. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년7월21일 소유권 권OO 말소  
2 2022년4월14일 압류 국 말소기준  
3 2023년3월6일 임차권설정 최OO 209,000,000원 말소  
4 2023년4월27일 압류 남OO 말소  
5 2025년5월29일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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