1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센타" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2016.11.30.)
외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택) 등으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5)설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거Zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양혜원
2024.03.11
2024.11.04.
없음
주택도시보증공사
전부
2021.5.31.
2021.4.27.
2024.12.23.
187,000,000
있음
2021.5.31.~2023.5.30.
한성희
전부
2021.05.31.
2021.04.27.
187,000,000
있음
2021.05.31.
매각물건명세 비고
양혜원:2024.11.4.자 임차인 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 신청서에 첨부된 계약서의 물건지는 '고양시 덕양구 관산
동 686-5 헤렌하우스 제2동 제4층 401호'이고 제출된 주민등록초본에 의하면 본 건 물건지에 2024.3.11.자 전입신고 하였음.
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 한성희의 권리를 승계한 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 최선순 위
2022.6.3.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월31일
소유권
황OO
말소
2
2022년6월3일
압류
국OO
말소기준
3
2023년5월16일
가압류
주OO
6,375,845원
말소
4
2023년10월13일
임차권설정
한OO
187,000,000원
말소
5
2024년9월27일
강제경매
주OO
말소
6
2025년1월21일
압류
안OO
말소
7
2025년5월14일
압류
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 187,000,000원, 전입일자 2021.5.31.,확정일자 2021.4.27.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
