1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금촌역(경의중앙선)’ 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘금촌역(경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상26층 건물 내
제10층 제에이동1008호로서,
외 벽 : 복합판넬, 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’임.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
옥내 소화전설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 북하향 완경사의 유사 사다리형 토지로서 ‘공동주택 및 업무시설’ 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8-9m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
ㅡ
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김상준
전부
2025.01.21
[월]550,000
없음
2025.01.21.부터 1년간
박승수
전부
2021.12.10
2021.12.3
120,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2021.12.10.
2021.12.3.
2025.3.31.
120,000,000
있음
2021.12.10.~2023.12.10.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 박승수의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 1. 17.강 제 경 매 개 시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월10일
소유권
박OO
말소
2
2021년12월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년12월18일
임차권설정
박OO
120,000,000원
인수
4
2025년1월17일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
2023.12.18. 제92102호 주택임차권등기에 대하여 임차인 박승수의 승계인 주택도시보증공사가 2025.7.9자 확약서(보증금 전액
을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
