1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '운정역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 연립주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 운정역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2017-10-13)
외벽: 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
연립주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 다락 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
상지석동 557 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(운정1)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권세라
전부
2022.3.7.
2022.2.7.
350,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2022.3.7.
2022.2.7.
2025.6.20.
350,000,000
있음
2022.3.4.~2024.3.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 권세라의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.2.3.강 제 경매 개시 결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월25일
소유권
이OO
말소
2
2024년3월13일
임차권설정
권OO
350,000,000원
인수
3
2025년2월3일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.09] 채권자 주OOOOOOO 매각기일변경신청 및 인수조건변경확약 (대항력포기확약) 제출
1.본 물건 도로명주소는 '아띠랑스 105동'임
2.본건 지하층 물품보관소(3.15㎡)는 전유부분에 포함하여 평가
3.주택도시보증공사로부터 2026.01.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지
못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
