1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 지영동 소재 「지영교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제302동 제4층 제402호 임
외벽 : 파벽돌 마감 등
창호 : 새시 창호 등
4)이용상태
집합건축물대장 기준 「공동주택(다세대주택)」 임
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건이 소재하는 토지는 2필지 일단의 토지이며, 인접지 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
내유동 672-36, 672-40 공히 아래와 같음
계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone)
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박문식
2024.03.06
없음
안정현
건물전체
2021.1.27.
2021.1.27.
238,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2021.1.27.
2021.1.27.
2025.6.5.
238,000,000
있음
2021.1.29.~2023.5.18.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 안정현의 권리를 승계한 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.7.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월5일
소유권
권OO
말소
2
2022년4월7일
압류
국
말소기준
3
2022년5월31일
압류
고OO
말소
4
2022년9월20일
가압류
주OO
2,071,000,000원
말소
5
2023년2월16일
임차권설정
안OO
238,000,000원
말소
6
2025년2월21일
압류
의OO
말소
7
2025년3월6일
압류
국
말소
8
2025년3월18일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2026.01.14.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
