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♬ 파주시 다세대,빌라경매>2025타경62645>야당동 다세대,빌라경매>파주시 야당동 45-115 도무스데카2 3층303호 여의주경매
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경기 파주시 야당동 45-115에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경62645이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 203,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,300,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경62645 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 고양지원 3계
☎ 031-920-6313 |
| 소재지 |
경기도 파주시 야당동 45-115 도무스데카2 3층303호 |
| 사건번호 |
2025 타경 62645
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.17 |
| 최저입찰가 |
(100%) 203,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.03.19 |
입찰보증금 |
20,300,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.06.12 |
| 경매청구금 |
227,933,870원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
38.30㎡(11.59평) |
토지면적 |
44.66㎡(13.51평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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야당동 45-115 |
1102분의 44.656 |
44.656㎡ (13.51평)
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건물
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야당동 45-115 |
3층303호 철근콘크리트구조 |
38.298㎡ (11.59평)
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2025-12-23
유찰
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(100%) 203,000,000원
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2026-02-03
유찰
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(70%) 142,100,000원
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2026-03-17
변경
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(49%) 99,470,000원
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2026-04-21
진행
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(100%) 203,000,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 제반차량의 출입. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정역(경의중앙)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 운정역(경의중앙)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서
(사용승인:2015.08.28.)
외벽 : 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지이며, 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
야당동 45-115, 야당동 45-101: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)임.
9)공부와의 차이
야당동 45-115, 야당동 45-101의 지목이 각각 '전', '공장용지'이나 현황 '대지'로 이용 중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 배효진 |
전부 |
2022.2.11. |
2022.1.18. |
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200,000,000
|
있음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.3.19.강제경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월4일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월17일 |
임차권설정
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배OO |
200,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년3월19일 |
강제경매
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한OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.2.11. 확정일자 2022.1.18.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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