1)위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 ""야당역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 중 2층 201호로서,
외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
4)이용상태
복층형 구조로 다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 소로1류(폭 10m~12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역~야당역~앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-02-25), 철도보호지구임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박소민
전부
2021.7.23.
2021.7.12.
185,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2021.7.23.
2021.7.12.
2025.6.14.
185,000,000
있음
2021.7.23.~2023.7.23.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 박소민의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.5.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월30일
소유권
김OO
말소
2
2021년7월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월5일
압류
국
말소기준
4
2023년8월28일
임차권설정
박OO
185,000,000원
말소
5
2024년1월31일
압류
서OO
말소
6
2025년3월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 185,000,000원, 전입일자 2021.7.23. 확정일자 2021.7.12.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
