1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""장곡검문소 교차로"" 북동측 인근에 위치하는
힐하우스 제3동 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서
외벽: 드라이비트 및 석재 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
5)설비내역
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한
보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김매화
전부
2022.4.1.
2022.3.3.
175,000,000
있음
주택도시보증공사
건물의전부
2022.4.1.
2022.3.3.
2025.6.18.
175,000,000
있음
2022.4.1.~2024.3.12.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 김매화의 권리를 승계한 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.18.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월16일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월18일
압류
국
말소기준
4
2024년4월18일
임차권설정
김OO
175,000,000원
말소
5
2025년4월1일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사로부터 2026.01.08.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
