1) 위치합니다. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ‘신엄중학교’ 북서측 근거리에 부동산으로서, 주위는 전,토지임야,단독주택 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하여 제반교통사항은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1,2,3)은 모두 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전(휴경)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1,2 : 지적상 맹지이나, 본건 기호 3) 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
기호 3 : 남측으로 노폭 약 3m(지적상 약 6m) 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하) , 지구단위계획구역(2024-12-27), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
기호 2 : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하) , 지구단위계획구역(2024-12-27), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
[농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어
있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
-목록 2,3. 지분매각임(일괄매각이므로 매각 대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 일괄매각된 전체 부동산에 대하여 공유자의
우선매수권을 행사할 수 없음)
-목록 1~3. 휴경상태의 전임.
-본 건 지상에 자생하는 수목 및 목록 3. 일부 바닥포장 및 담장 등은 토지에 포함 평가함.
