1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 수륜면 백운리 소재 '신촌마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
-일련번호 1,2): 북동하향 경사지대에 위치하며, 2필 일단의 부정형의 토지로서 '단독주택'건부지로 이용중이며, 일부 '저지 및 경사면’부분이 있습니다.
-일련번호 3): 북동하향 경사지대에 위치하며, 사다리형의 토지로서 '주거나지'이며, 일부 '저지 및 경사면’부분이 있습니다.
-일련번호 4): 북동하향 경사지대에 위치하며, 부정형의 토지로서 '주거나지'이나, 대부분 '저지 및 경사면’, 남동측 일부‘타인점유’ 부분이 있습니다.
4)인접 도로상태
-일련번호 1~3): 본건 남서측으로 폭 약 6m~7m 내외의 포장도로에 접합니다.
-일련번호 4): 지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
-일련번호 1~4): 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
1)건물의 구조
가) 일반목구조 목구조위 징크판넬지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 스타코플렉스, 페인팅 마감 및 일부(차양부분) 무벽체 노출
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감
- 창호 : 샤시 이중창호입니다.
나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 벽체 : 무벽체 노출
- 바닥 : 비포장 및 마당석 마감
2)이용상태
가): 단독주택(일부 차양)
나): 차고
3)설비내역
가): 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
일련번호 가) 공부상 지붕은 '목구조지붕'이나 실제 '목구조위 징크판넬지붕'입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 현장조사시 주택 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.9.7.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월16일
소유권
이OO
말소
2
2017년8월24일
소유권
이OO
말소
3
2017년9월7일
근저당권
성OO
250,000,000원
말소기준
4
2025년6월13일
임의경매
성OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.9.7.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월24일
소유권
이OO
말소
2
2017년9월7일
근저당권
성OO
250,000,000원
말소기준
3
2024년3월22일
압류
국
말소
4
2025년6월13일
임의경매
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1 건물의 공부상 구조는 '목구조지붕'이나, 실제 '목구조위 징크판넬지붕'임
