1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 '월배역' 동측 인근에 위치하는 '스카이엠타워'
제3층 제301호 외 6개호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
가)~사) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층~지상9층 건물 내 제3층 제301호 외
6개호로서,
- 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 콘크리트 노출, 내부 인테리어 마감 등
- 바닥 : 콘크리트 노출 및 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감임.
4)이용상태
가)~사) 근린생활시설
5)설비내역
기본적인 공동 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스플링쿨러설비,
승강기설비 등이 되어 있으며, 일부 호수는 천정매립형 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""상업용"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북서측으로 폭 약 35M, 남서측으로 폭 약 8M, 남동측으로 폭 약 6M의 포장도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역
(상업 업무시설용지), 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최익택
301,302호
2022.11.17.
50,000,000 [월]2,600,000
없음
2022.07.11.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.5.24.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월24일
소유권
주OO
말소
2
2021년5월24일
근저당권
농OO
1,492,400,000원
말소기준
3
2025년2월26일
가압류
이OO
212,550,000원
말소
4
2025년4월25일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1,2는 경계구분없이 일체의 튼상가로 이용 중임
3.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인 있음
