1)위치 및 주위환경
본건은 서산시 지족면 중왕리 소재 "중리포구" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보
통수준임.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 주거용 건물의 부지 등으로 이용중
임.
기호 3: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1: 남동측 및 남서측으로 기호 3지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여
출입하고 잇음.
기호 3: 현황 도로 등으로 이용중임.
본건 기호 3)이 접하는 북서측 및 남측, 북동측 필지는 본건 소유자가 아닌 타인 소유의 토
지로서 경매 입찰시 주의를 요함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
벽돌구조 슬라브 지붕 1층건물로서,
외벽: 구운벽돌 치장 마감
내벽, 천정: 벽지마감 등
바닥: 강화마루 마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
2)이용상태
주택(방 3, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
3)설비내역
보통수준의 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 경사에 따라 남서측에서 보면 제시외건물 ㉠ 지하1층과 본건 1층이나, 남동측
에서 보면 제시외 건물 ㉠ 1층, 본건 2층으로 이루어져 있음.
2) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 / 2007.12.31.근저당권 설정
목록3 / 2024.5.28.가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년6월15일
소유권
이OO
말소
2
2007년12월31일
근저당권
지OO
56,000,000원
말소기준
3
2007년12월31일
지상권
지OO
말소
4
2023년11월3일
가압류
충OO
9,827,000원
말소
5
2024년5월28일
가압류
농OO
20,504,340원
말소
6
2024년6월11일
가압류
서OO
10,733,000원
말소
7
2024년10월30일
강제경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 / 2007.12.31.근저당권 설정
목록3 / 2024.5.28.가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년11월28일
소유권
이OO
말소
2
2007년12월31일
근저당권
지OO
56,000,000원
말소기준
3
2023년11월3일
가압류
충OO
9,827,000원
말소
4
2024년5월28일
가압류
농OO
20,504,340원
말소
5
2024년6월11일
가압류
서OO
10,733,000원
말소
6
2024년10월30일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 주거용 건물의 부지로 이용중
- 목록2 주택으로 이용중(보통수준의 위생, 난방, 태양광설비 등 있음)
- 목록3 도로 등으로 이용중(접하고 있는 북서측 및 남측, 북동측 필지는 타인 소유의 토지로서 경매 입찰시 주의요함)
