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| 최근본 물건 |
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♬ 당진시 공장경매>2024타경61207>합덕읍 공장경매>당진시 합덕읍 도곡리 106-22 여의주경매
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충남 당진시 합덕읍 도곡리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경61207이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,737,018,640원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 595,797,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.28(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 59,579,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경61207 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.28(화) 10:00
(입찰 46일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 서산지원 5계
☎ 041-660-0695 |
| 소재지 |
충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 106-22 |
| 사건번호 |
2024 타경 61207
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
1,737,018,640원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.29 |
| 최저입찰가 |
(34%) 595,797,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2024.12.09 |
입찰보증금 |
59,579,700원 |
소유자 |
주OOO OO |
배당종기일 |
2025.03.26 |
| 경매청구금 |
1,758,744,100원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
3,832.32㎡(1,159.28평) |
토지면적 |
6,094.00㎡(1,843.44평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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도곡리 106-22 |
공장용지 |
6094㎡ (1,843.44평) |
건물
|
도곡리 106-22 |
1층 공장 철근콘크리트조 |
1482.72㎡ (448.52평)
|
| 도곡리 106-22 |
2층 공장.창고 철근콘크리트조 |
1031.64㎡ (312.07평)
|
| 도곡리 106-22 |
3층 창고 철근콘크리트조 |
59.64㎡ (18.04평)
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| 도곡리 106-22 |
1층 기숙사 철근콘크리트조 |
324㎡ (98.01평)
|
| 도곡리 106-22 |
2층 기숙사 철근콘크리트조 |
333.9㎡ (101.00평)
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| 도곡리 106-22 |
지하 보일러실.기계실 철근콘크리트조 |
108㎡ (32.67평)
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| 도곡리 106-22 |
1층 창고 철골조 |
160.42㎡ (48.53평)
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| 제시외건물 |
도곡리 106-22 |
창고 |
220
㎡(66.55평) 포함
|
| 도곡리 106-22 |
창고 |
30
㎡(9.08평) 포함
|
| 도곡리 106-22 |
창고 |
40
㎡(12.10평) 포함
|
| 도곡리 106-22 |
창고 |
18
㎡(5.45평) 포함
|
| 도곡리 106-22 |
창고 |
18
㎡(5.45평) 포함
|
| 도곡리 106-22 |
보일러실 |
6
㎡(1.82평) 포함
|
| 도곡리 106-22 |
기계기구 |
포함
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2025-12-23
유찰
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(100%) 1,737,018,640원
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2026-02-03
유찰
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(70%) 1,215,913,000원
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2026-03-10
유찰
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(49%) 851,139,000원
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2026-04-28
진행
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(34%) 595,797,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 당진시 합덕읍 도곡리의 '합덕농공단지'내에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장이
혼재하는 농공단지로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건은 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로 공업용으로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2) : 철근콘크리트조 및 철골조 강파이프구조 기타지붕 3층 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
바닥 : 에폭시 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
일련번호 3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감등.
창호 : 샷시 창호 임.
일련번호 4) : 철골조 슬라브지붕 1층 건으로서,
벽체 : 판넬 마감.
바닥 : 콘크리트노출 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
일련번호 2) : 공장으로 이용중임.
일련번호 3) : 기숙사 및 사무실로 이용중임.
일련번호 4) : 창고로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 2) : 클린룸 시설 및 집진설비, 화물용승강기설비, 전기설비 등이 있음.
일련번호 3) : 위생설비, 전기설비 및 급배수시설 등이 있음.
일련번호 4) : 전기설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도'참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 전영화전주식회사 |
목록 2, 3,4 전부 |
미전입 |
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|
60,000,000
[월]5,000,000 |
있음 |
2022.5.18.부터 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2,3/ 2005.6.2.근저당 설정
목록4/ 2008.5.14.근저당] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2005년6월2일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2005년6월2일 |
근저당권 |
한OO |
800,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2006년9월27일 |
근저당권 |
한OO |
300,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2007년6월29일 |
근저당권 |
한OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2008년5월14일 |
근저당권 |
한OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2009년10월1일 |
근저당권 |
한OO |
500,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년9월21일 |
가압류 |
신OO |
1,215,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년9월22일 |
가압류 |
기OO |
376,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년12월21일 |
가압류 |
한OO |
88,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년1월26일 |
가압류 |
전OO |
165,800,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2024년3월7일 |
가압류 |
농OO |
182,377,248원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년11월15일 |
가압류 |
근OO |
43,949,120원 |
말소
|
|
| 13 |
2024년12월12일 |
임의경매 |
한OO |
|
말소
|
|
| 14 |
2025년2월12일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2,3/ 2005.6.2.근저당 설정
목록4/ 2008.5.14.근저당] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2005년6월2일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2005년6월2일 |
근저당권
|
한OO |
800,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2006년9월27일 |
근저당권
|
한OO |
300,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2007년6월29일 |
근저당권
|
한OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2008년5월14일 |
근저당권
|
한OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2009년10월1일 |
근저당권
|
한OO |
500,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년9월21일 |
가압류
|
신OO |
1,215,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년9월22일 |
가압류
|
기OO |
376,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년12월21일 |
가압류
|
한OO |
88,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년1월26일 |
가압류
|
전OO |
165,800,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2024년3월7일 |
가압류
|
농OO |
182,377,248원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년12월12일 |
임의경매
|
한OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2025년2월12일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(대부분 소재불명, 감정평가서상 기계기구 28번 전기설비만 평가에 반영)
- 목록1 완경사지로 공업용으로 이용중
- 목록2 공장, 목록3 기숙사 및 사무실, 목록4 창고로 이용중 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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