1)위치 및 주위환경
기호(2) : 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "유수암리사무소" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
기호(3) : 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림종합운동장" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재함.
기호(4) : 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용수저수지" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재함.
2)교통상황
기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
기호(3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
기호(4) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임.
기호(4) ; 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 전임.
4)인접 도로상태
기호(2) : 남서측으로 노폭 약 4-5미터 시멘트 포장도로에 접함.
기호(3) : 서측으로 노폭 약 35미터 아스콘 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 시멘트 포장도로에 접함.
기호(4) : 동측으로 노폭 약 35미터 아스콘 및 시멘트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(4) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(3,4)는 지목 및 현황 "전"으로서, 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
1)건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하1층-지상2층 건물로서,
(사용승인일자 : 2014.02.20)
외벽 : 외장타일 등,
내벽 : 벽지, 타일, 목재마감 등,
바닥 : 강마루, 원목마루, 타일 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
2)이용상태
단독주택임.
3)설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨설비, 전기 온돌 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강필승
미상
2024.03.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
강필진
미상
2022.01.26
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김상석
미상
2014.02.27
미상
미상 [월]미상
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 01. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월22일
소유권
박OO
말소
2
2022년1월20일
근저당권
엠OO
2,470,000,000원
말소기준
3
2023년3월14일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소
4
2024년10월25일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소
5
2024년10월25일
지상권
주OO
말소
6
2024년11월25일
가압류
김OO
44,000,000원
말소
7
2024년12월5일
임의경매
대OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 01. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월22일
소유권
박OO
말소
2
2022년1월20일
근저당권
엠OO
2,470,000,000원
말소기준
3
2023년3월14일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소
4
2024년10월25일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소
5
2024년11월25일
가압류
김OO
44,000,000원
말소
6
2024년12월5일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상의 제시외 수목 등에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.08.26] 양수인 엠OOOOO OOOO 환급계좌 변경신청서 제출
- 일괄매각.
- 수목 및 조경석 등, 자동차충전시설, 태양광설비 등은 매각에서 제외함.
- 지상에 식재된 수목 및 자연석, 주차장 평석, 경계돌담 등에 대하여 제3자의 명인방법에 의해 공시되었다는 알림판이 설치
되어 있음.
