1)위치 및 주위환경
본건은 제주시 한경면 조수리 소재“조수1리 복지회관”북동측 원거리(약1.5km)에 위치하며, 주위는 농경지(전, 과수원)가 주를 이루는 지역으로 일부 축사 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 토지임야임.
기호2: 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야임.
4)인접 도로상태
공히 북측으로 노폭 약3미터(지적상 5미터, 일부 개인소유도로 포함)내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 09. 05. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월22일
소유권
박OO
말소
2
2019년9월5일
근저당권
주OO
81,600,000원
말소기준
3
2019년9월5일
지상권
주OO
말소
4
2025년2월28일
임의경매
주OO
말소
5
2025년3월31일
가압류
현OO
22,418,181원
말소
6
2025년5월22일
가압류
안OO
97,865,853원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 목록1,2. 토지는 자연상태의 임야이며, 일단의 형태임.
- 본건 토지에 진출입하는 도로(조수리 771-1번지, 1994.07.28.자 도로 지목변경)는 개인소유로서, 건축법 제3조 제2항에 따라
제44조(대지와 도로와의 관계), 45조(도로의 지정, 폐지 및 변경), 46조(건축선의 지정), 47조(건축선에 따른 건축제한), 제51
조(방화지구안이 건축물), 제57조(대지의 분할 제한)를 적용하지 아니하는 점을 감안하여 평가하였으며, 입찰시 경매낙찰후
타용도로 전용관련 제한사항이 있는지 여부는 관할관청(한경면, 건축신고)에 확인 요함.
