1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “대림1차 이편한아파트 단지” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔 빌딩, 업무용빌딩, 주상용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.
2)교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지중 15층 건물 중 제3층으로서,
외벽:인조석 붙임 등,
창호:새시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
-북측으로 공공공지(1371-6번지)를 사이에 두고 노폭 약35미터 내외의 아스콘포장도로가 있음.
-서측으로 노폭 약10미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
-남측으로 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김경덕
3층303호전부
2022.09.21
2022.09.21.전세권설정
2025.4.15.
330,000,000원
없음
2022.09.21.~2024.09.20.
매각물건명세 비고
김경덕 : 최선순위 전세권자 겸 대항력 있는 임차인 및 경매신청채권자로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을
매수인이 인수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 09. 21. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월21일
소유권
김OO
말소
2
2022년9월21일
전세권
김OO
330,000,000원
말소기준
3
2023년8월18일
가압류
농OO
5,857,149원
말소
4
2025년4월17일
임의경매
김OO
말소
5
2025년10월27일
압류
국
말소
6
2025년11월21일
압류
제OO
말소
7
2025년11월26일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 현장조사시 거주자 폐문부재의 사유로 내부확인이 곤란한 바, 외부관찰 및 건축도면 등을 참조하여 통상적인 내부 인테리어
상태를 기준으로 감정평가함.
- 이용상태 : 오피스텔로 이용 중임.
