1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 올
레오 제18층 제1804호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있
음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
3)건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 18층 1804호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.10.17)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
8필 일단의 부정형의 토지로 오피스텔 및 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 약 35 m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4번지 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제
한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
도화동 431-1, 431-8, 432-6, 433-9번지 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 폐문 및 부재로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김환석
전부
2021.01.22.
2020.12.29.
250,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:김환석)
전부
2021.01.22.
2020.12.29.
2024.07.16.
250,000,000
있음
2021.01.20.~2023.05.04.
매각물건명세 비고
- 김환석: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.07.임
- 주택도시보증공사(임차인: 김환석): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
