1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 지하철1호선 "부개역" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "부개역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
적벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 1991.02.27.)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 : 금130,000,000원, 임대차계약일자 : 2021.10.03, 확정일자 : 2021.10.05 등
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박윤아
전부
2021.10.28.
2021.10.05.
130,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:박윤아)
전부
2021.10.28.
2021.10.05.
2025.1.31.
130,000,000
있음
2021.10.24.~2023.10.23.
매각물건명세 비고
박윤아:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.10.임
주택도시보증공사(임차인:박윤아):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
