1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 업
무용·상업용 부동산, 공동주택 및 공원 등이 소재합니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 7층 705호로서,
외벽: 화강석 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
"도시형생활주택(원룸형아파트)" 입니다.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지를 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
에 해당합니다.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:황윤지)
전부
2022.04.11.
2022.03.22.
2025.02.10.
64,000,000
있음
2022.04.11.~2024.06.17.
황윤지
전부
2022.04.11.
2022.03.22.
64,000,000
있음
매각물건명세 비고
- 주택도시보증공사(임차인: 황윤지): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 황윤지: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.23.임
