1)위치 및 주위환경
남동구 만수동 소재 ""남동구민방위교육장"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 및 다세대주택(일명 ""리더스힐"") 건물 내 제5층 제501호로서 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재된 주택지대임.
2)교통상황
인천지하철2호선 ""만수역""이 남동측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상12층 오피스텔 및 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서
외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4)이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
5)설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 만수동 866-20, 21, 22 3필 1단의 가장형 토지로서 오피스텔 및 다세대 건물의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 대로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한지역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤지원
전부
2021.08.30.
2021.08.13.
260,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:윤지원)
전부
2021.08.30.
2021.08.13.
2025.1.14.
260,000,000
있음
2021.08.30.~2023.08.30.
매각물건명세 비고
윤지원:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.12.임
주택도시보증공사(임차인:윤지원):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로
부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금
반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
