1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""경인교대입구역"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택, 시장 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제7층 제701호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2018-10-22)
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강정운
전부
2021.10.26.
2021.08.30.
300,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:강정운)
전부
2021.10.26.
2021.08.30.
2025.4.25.
300,000,000
있음
2021.10.26.~2023.10.25.
민병규
전부
2024.06.03.
2024.06.03.
2025.3.13.
30,000,000 [월]450,000
있음
2024.06.02.~2025.06.01.
매각물건명세 비고
강정운:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.22.임
주택도시보증공사(임차인:강정운):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
