1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 고경면 삼포리 소재 "삼포지" 남서측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통시설과의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1),(2),(26),(36): 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대 위치하며, "답"으로 이용 중입니다. 일련번호(3): 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, "주거나지"입니다. 일련번호(4): 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, "주거나지" 입니다. 일련번호(5): 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, "휴경지" 및 일부 현황 "도로"입니다. 일련번호(6)~(9),(12): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, "공업나지"입니다. 일련번호(10): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, 현황 "도로"입니다. 일련번호(11),(13): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, "공업용 건부지"로 이용 중입니다. 일련번호(14)~(16),(18)~(21),(37)~(40),(43)~(53): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, "공업나지"입니다. 일련번호(17),(22),(41),(42): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, "휴경지" 입니다. 일련번호(23)~(25),(29): 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대에 위치하며, "답" 및 일부 현황 "도로"입니다. 일련번호(27): 사다리형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대에 위치하며, "휴경지" 및 일부 현황 "도로"입니다. 일련번호(28): 사다리형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대에 위치하며, "휴경지"입니다. 일련번호(30)~(34): 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지대에 위치하며, "휴경지"입니다. 일련번호(35): 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대에 위치하며, 현황 "도로"입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1),(2): 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(3): 동측으로 폭 약 4미터 및 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(4),(6)~(8),(12),(15)~(22),(28),(31),(32),(37)~(53): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다. 일련번호(5),(10),(14),(35): 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(9),(11),(13): 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(23): 북동측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(24): 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(25): 남동측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(26),(29): 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2미터의 비포장 도로와 각각 접합니다. 일련번호(27): 동측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접합니다. 일련번호(30),(33),(34): 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(36): 북측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5): 계획관리지역, 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(12): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(14): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(15): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(16): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(17): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(18): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(19): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(20): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(22): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(23): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(24): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의
6)제시목록 외의 물건
일련번호(11) 토지에 소재하는 제시 외 건물(기호 ㉠,㉡)은 현상 및 관리상태, 개보수의 정도 및 장래사용가능년수 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다.
7)공부와의 차이
-일련번호(5),(27) 토지는 공부상 지목이 “전”으로 되어 있으나, 일부 현황 “도로”입니다. -일련번호(10) 토지는 공부상 지목이 “공장용지”로 되어 있으나, 현황 “도로”입니다. -일련번호(23),(25),(29) 토지는 공부상 지목이 “답”으로 되어 있으나, 일부 현황 “도로”입니다. -일련번호(24) 토지는 공부상 지목이 “묘지”로 되어 있으나, 일부 현황 “도로”입니다. -일련번호(35) 토지는 공부상 지목이 “답”으로 되어 있으나, 현황 “도로”입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.05.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2020년11월27일
소유권
농OO
말소
3
2020년5월13일
근저당권
농OO
1,200,000,000원
말소기준
4
2020년5월13일
(2)근저당권설정
윤OO
1,400,000,000원
말소
5
2021년2월8일
가등기
금OO
말소
6
2021년8월31일
가처분
김OO
말소
7
2021년9월2일
가처분
주OO
말소
8
2021년9월17일
가처분
주OO
말소
9
2024년12월27일
임의경매
윤OO
말소
10
2025년1월9일
압류
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록15,16,18,19,20,37,40,44,45,46,47,48,49,50,51,
52,53 지적도상 맹지이나 인접필지 경유하여 출입 가능(감정평가서 참조).
