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| 최근본 물건 |
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♬ 경산시 주택경매>2024타경103434>남산면 주택경매>경산시 남산면 인흥리 234-57 여의주경매
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경북 경산시 남산면 인흥리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경103434이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,584,459,700원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 543,470,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 54,347,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경103434 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 10계
☎ 053-757-6637 |
| 소재지 |
경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-57 |
| 사건번호 |
2024 타경 103434
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
1,584,459,700원 |
채권자 |
하OOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.08 |
| 최저입찰가 |
(34%) 543,470,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2024.02.13 |
입찰보증금 |
54,347,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
2024.04.24 |
| 경매청구금 |
1,057,243,880원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
72.20㎡(21.84평) |
토지면적 |
2,400.00㎡(726.00평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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인흥리 234-57 |
과수원 |
220㎡ (66.55평) |
| 인흥리 234-58 |
과수원 |
153㎡ (46.28평) |
| 인흥리 234-59 |
과수원 |
170㎡ (51.43평) |
| 인흥리 241 |
전 |
198㎡ (59.90평) |
| 인흥리 242-1 |
유지 |
397㎡ (120.09평) |
| 인흥리 242-2 |
전 |
411㎡ (124.33평) |
| 인흥리 242-3 |
유지 |
164㎡ (49.61평) |
| 인흥리 242-6 |
전 |
425㎡ (128.56평) |
| 인흥리 243 |
답 |
64㎡ (19.36평) |
| 인흥리 243-1 |
답 |
26㎡ (7.87평) |
| 인흥리 243-2 |
답 |
8㎡ (2.42평) |
| 인흥리 243-3 |
답 |
74㎡ (22.39평) |
| 인흥리 261-49 |
전 |
40㎡ (12.10평) |
| 인흥리 261-50 |
전 |
50㎡ (15.13평) |
건물
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인흥리 242-2 |
1층 단독주택 강파이프구조 |
68.5㎡ (20.72평)
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| 제시외건물 |
인흥리 242-2 |
출입구 |
3.7
㎡(1.12평) 포함
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2025-12-29
유찰
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(100%) 1,584,459,700원
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2026-01-19
유찰
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(70%) 1,109,122,000원
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2026-03-16
유찰
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(49%) 776,385,000원
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2026-04-16
진행
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(34%) 543,470,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능. 판넬지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 남산면 인흥리 소재 "삼성현문화관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지등으로 이루어져 있습니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,3,4,5,8,9,11,13) 북측하향 경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거나지입니다.
기호(2,6,7,10) 북측하향 경사지에 평탄하게 조성된 일단지의 세장형 토지로서 건부지입니다.
기호(12,14) 북측하향 경사지의 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,5) 북동측으로 6-7미터의 도로와 접합니다.
기호(11) 북동측으로 6-7미터의 도로, 남동측으로 6미터의 도로에 접합니다.
기호(2,6,7,10) 일단의 토지로서 남동측으로 6미터의 도로에 접합니다.
기호(9,13) 북동측으로 6미터의 도로에 접합니다.
기호(3,4,8)맹지입니다.
기호(12,14)폭 6미터의 현황도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(주거형), 경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019-83호(2019.7.9))<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(rudtksrlrhtl wp2019-83gh(2019.7.9))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호(2)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "대지"입니다.
기호(6)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대지"입니다.
기호(7)은 공부상 지목이 "유지"이나 현황 "대지"입니다.
기호(10)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대지"입니다.
기호(12)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"입니다.
기호(14)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(가) 강파이프구조 판넬지붕 단층으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등
바닥 : 바닥재 및 타일
창호 : 하이샤시창호입니다.
2)이용상태
단독주택입니다.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 사진용지"참조바랍니다.
5)공부와의 차이
공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 "단독주택"입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이별호 |
주택전부 |
2024.01.19. |
2024.03.08. |
2024.3.26. |
200,000,000
|
있음 |
2023.01.01.~2025.12.31. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 (목록 1~8) 2020.12.10.근 저당권 (목록 9~14)
2021.06.29. 설정 근저당권 (목록15)
2024.02.13.임의 경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년2월5일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년2월5일 |
소유권 |
박OO |
|
말소
|
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| 3 |
2020년12월10일 |
근저당권 |
하OO |
528,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2020년12월10일 |
지상권 |
하OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2023년2월17일 |
근저당권 |
정OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년2월13일 |
임의경매 |
하OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년3월12일 |
가압류 |
한OO |
300,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년3월14일 |
가압류 |
한OO |
500,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년4월2일 |
가압류 |
변OO |
262,000,000원 |
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 (목록 1~8) 2020.12.10.근 저당권 (목록 9~14)
2021.06.29. 설정 근저당권 (목록15)
2024.02.13.임의 경매개시결정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년2월5일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년2월5일 |
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2024년2월13일 |
임의경매
|
하OO |
|
말소기준
|
|
| 4 |
2024년2월19일 |
가압류
|
하OO |
1,057,243,880원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년3월12일 |
가압류
|
한OO |
300,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년3월14일 |
가압류
|
한OO |
500,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년4월2일 |
가압류
|
변OO |
262,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3,4,8 맹지임(감정평가서 참조). 목록1,2,3,4,6,8,9,10,11,12,13,14 농지취득자격증명 제출 요함
(미제출시 매수보증금 미반환). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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