1)위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 논산시 채운면 장화리 소재 ""장화1리회관"" 북동측 인근에 위치하며
""상신마을""에 접하는 경지정리지역내 농경지로서 제반 주위 환경은 보통시됨
2)교통상황
본건은 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하여 소재하고, 인근 공도에 시내버스
정류장이 위치하여 제반 교통편은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형의 인근지대와 등고 평탄한 경지정리지역내 ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태
노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2023-01-20) , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-03-20)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>,
접도구역(2019-04-22)<도로법>
6)제시목록 외의 물건
별무함
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을
기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.5.7./경매기입등기 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1986년6월14일
가등기
김OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구2번 소유권이전청구권가등기(1986.6.14.제11898호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
