1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 동면 화덕리 소재 '화청교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2): 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 일단(화덕리 448, 449-5, 631-1)의 '수련시설부지'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대상물건 기호(1) 서측으로 폭 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(동면2(주거형))
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(동면2(주거형))
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
■ 대상물건 기호(1) 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ~ㅅ)이 소재하고 있습니다.
■ 대상물건 기호(2) 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 관계법령에 따라 설치되어 이용중인 급수시설 ""제시외 건물(ㅇ) 및 제시외 관정(1식)""이 소재하고 있습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다.
기타: 특이사항 없습니다.
1)건물의 구조
기호(3)-1: 시멘트벽돌조 스레이트(실제 철판지붕)지붕 단층으로
(사용승인일: 1968)
내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 목재창호입니다.
기호(3)-2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
(사용승인일: 1968)
내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호입니다.
기호(3)-3: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로
(사용승인일: 1968)
내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호입니다.
기호(3)-4: 시멘트벽돌조 슬래브(실제 슬래브위판넬지붕)지붕 단층으로
(사용승인일: 1968)
내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호입니다.
기호(3)-5: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
(사용승인일: 1968)
내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호입니다.
기호(3)-6: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
(사용승인일: 1968)
내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호입니다.
기호(3)-7,8,9: 시멘트벽돌조 슬래브(실제 슬래브위판넬지붕)지붕 단층으로
(사용승인일: 1968)
내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호입니다.
기호(3)-10: 시멘트벽돌조 슬래브(실제 판넬지붕)지붕 단층으로
(사용승인일: 1968)
내,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
2)이용상태
기호(3)-1: 수련시설(야영장),
기호(3)-2: 수련시설(야영장),
기호(3)-3: 수련시설(야영장(휴게실,어린이놀이장,매점,관리실)),
기호(3)-4: 수련시설(야영장(휴게실)),
기호(3)-5: 수련시설(야영장(휴게실)),
기호(3)-6: 수련시설(야영장(휴게실)),
기호(3)-7: 수련시설(야영장(휴게실)),
기호(3)-8: 수련시설(야영장(식기세척실)),
기호(3)-9: 수련시설(야영장(화장실,샤워실)),
기호(3)-10: 수련시설(야영장(화장실))로 이용중입니다.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P.6 '를 참고하시기 바랍니다,
5)공부와의 차이
■ 대상물건 기호(3)-1 내지 기호(3)-10 건물의 용도는 일반건축물관리대장상 2023년 6월 13일자로 ‘교육연구시설’에서 ‘수련시설’로 표시변경되었습니다.
■ 대상건물 기호(3)-1 공부상 구조는 ""시멘트벽돌조 스레이트지붕""이나 실제 ""시멘트벽돌조 철판지붕""입니다.
■ 대상건물 기호(3)-4 공부상 구조는 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 실제 ""시멘트벽돌조 슬래브위판넬지붕""입니다.
■ 대상건물 기호(3)-7,8,9 공부상 구조는 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 실제 ""시멘트벽돌조 슬래브위판넬지붕""입니다.
■ 대상건물 기호(3)-10 공부상 구조는 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 실제 ""시멘트벽돌조 판넬지붕""입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
■ 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김은영
2024.03.15.
[월]333,333
없음
2023.12.01.~2026.11.30.
매각물건명세 비고
김은영:보증금 없이 연세로 임차한 것으로 조사됨.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011. 2. 11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년12월24일
소유권
학OO
말소
2
2011년2월11일
가압류
이OO
81,858,166원
말소기준
3
2025년2월10일
임의경매
파OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011. 2. 11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년12월24일
소유권
학OO
말소
2
2011년2월11일
가압류
이OO
81,858,166원
말소기준
3
2025년2월10일
임의경매
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 목록 3 건물의 일부가 소재하고 있는 것으로 조사된 화덕리 631-1번지 토지에 대하여 이 사건 건물을 위한 법정지상
권 성립여부 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
* 일괄매각.
* 제시외 건물 ㈇ 및 관정은 타인 소유이므로 매각에서 제외. 나머지 제시외 건물 매각 포함.
* 건축물대장상: 수련시설, 현황: 어린이 캠핑장, 체험장으로 사용 중.
