1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ‘청당2공원’ 남동측 인근에 위치하고, 주변은
단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
3)형태 및 이용상태
정방형의 평지로서, '주상용건부지'로 이용 중임.
4)인접 도로상태
서측과 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로2류(폭
8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(좋은나무숲유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경
관관리구역.
6)제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
1)건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물(2016년 11월 15일 사용승인)로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등
바닥 : 타일, 장판 및 마루깔기 등 창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
기호(2) : 1층은 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 단독주택(계단실), 2~4층은 단독주택(다
가구주택)으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(2) 건물의 연면적에 산입되지 않았으나, 신축 당시부터 본건 건물의 일부인 각층 발코
니, 다락(옥탑) 등은 본건 건물의 부합물 및 종물로 사료됨.
5)공부와의 차이
특이사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
VUTHIHOA
303호
2024.08.19.
없음
김동현
201호전부
2024.04.19.
2024.03.14.
2025.6.10.
50,000,000
없음
2024.04.04.~2026.04.03.
김연수
302호전부
2023.01.17.
2025.05.12.
2025.6.11.
60,000,000
없음
2023.01.13.~2027.01.12.
박진우
401호전부
2017.01.16.
2016.12.29.
2025.4.17.
187,400,000
없음
2017.01.16.~2025.04.17.
오승훈
1층전부
2023.06.22.
2025.07.11.
2025.7.4.
10,000,000 [월]950,000
없음
2023.04.25.~2025.10.24.
이정훈
303호전부
2024.08.19.
2024.08.19.
2025.5.26.
15,000,000 [월]600,000
없음
2024.08.12.~2025.08.11.
한창훈
202호전부
2024.09.05.
2024.09.05.
2025.6.27.
20,000,000 [월]300,000
없음
2024.06.25.~2026.06.24.
매각물건명세 비고
박진우:보증금 187,400,000원 중 ① 8,500,000원은 2020.10.15. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.10.15.이
고, ② 8,900,000원은 2022.12.21. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.12.26.임.
