1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 소재 ""갈매1구마을회관"" 남서측(기호1) 및 도고면 도산리 소재 ""도산지(저수지) 북서측(기호3)에 위치하는 임야로서, 기호(1) 주위는 야산, 단독주택, 농경지 등으로 이루어져 있으며, 기호(3) 주위는 임야로 둘러싸인 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
기호(1) 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호(3) 본건 인근까지 차량 접근가능함
3)형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 완경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
기호(3): 대체로 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 동측으로 포장도로와 접하며,
기호(3): 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경
본건은 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안고속터미널"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 백화점, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제801호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호임
4)이용상태
오피스텔로 이용 중인것으로 사료됨.
5)설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측, 남측, 서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이시아
건물의전부
2015.12.04.
2015.12.09.
85,000,000
있음
2015.11.30.부터
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 12. 18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년12월28일
소유권
이OO
말소
2
2017년12월18일
압류
천OO
말소기준
3
2022년8월11일
압류
국
말소
4
2023년4월21일
가압류
충OO
43,870,252원
말소
5
2023년8월9일
압류
국OO
말소
6
2023년8월14일
가압류
신OO
297,000,000원
말소
7
2023년11월30일
가압류
근OO
18,860,740원
말소
8
2024년3월14일
가압류
근OO
10,045,970원
말소
9
2024년12월12일
임차권설정
이OO
85,000,000원
말소
10
2025년5월23일
강제경매
근OO
말소
11
2025년9월15일
압류
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 12. 12. 등기) 있음(임대차보증금 8,500만 원, 전입일 2015. 12.
4., 확정일자 2015. 12. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
