1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 회현면 학당리 소재 "오산촌마을" 북측 인근에 위치
하며, 부근은 경지 답작 위주의 마을주변 순수경지정리지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 현황 "답" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 구거를 사이에 두고 접한 폭 약 4-5M 내외의 아스팔트 포장도로를
통해 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
〈농지법〉임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 15. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월24일
가등기
이OO
인수
2
2023년8월24일
가처분
전OO
인수
3
2024년1월15일
가압류
진OO
22,400,000원
말소기준
4
2024년4월1일
가압류
충OO
48,296,722원
말소
5
2024년11월13일
강제경매
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2025.07.18. 가등기권자 박병선으로부터 갑구 6번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.03.24. 이도연 지분 중 3782분의 159)는
순위보전가등기라는 신고서가 제출되었음. 따라서 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이
완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음
