1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 옥산면 옥산리 소재 ""대려마을"" 동측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 군산시 외곽 근교 농경 및 자연부락지대입니다.
2)교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있어 주변지역 접근성은 무난하나 본건까지는 인접지를 통하여 접근합니다.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 삼각형 형상의 토지로, 답(휴경)으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
현황 및 지적상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 4. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년12월11일
소유권
문OO
말소
2
2020년4월24일
근저당권
주OO
48,000,000원
말소기준
3
2024년11월13일
가압류
전OO
59,319,000원
말소
4
2025년3월5일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)
2. 현황 및 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함
