1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '유원아파트' 서측 인근(일련번호1~5) 및
북측 인근(일련번호6)에 위치하며, 일련번호(1~5) 주위는 단독주택, 주거나지 및 농경지
등이 소재하는 지역이고 일련번호(6) 주위는 각종 규모의 숙박시설 및 유흥주점, 근린생활
시설, 다가구주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상토지 또는 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장
이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
일련번호1) : 부정형의 토지로 조사시점 당시 '주거나지(현황 '전')'으로 이용중임,
일련번호2) : 부정형의 토지로 조사시점 당시 '주거나지(주택부속토지)'로 이용중임,
일련번호3) : 부정형의 토지로 조사시점 당시 '주거나지' 상태임,
일련번호4,5) : 대체로 사다리형의 완경사지대 내 토지로 조사시점 당시 '주거나지(현황
'전')으로 이용중임,
일련번호6) : 부정형의 토지로 조사시점 당시 '대(기숙사-현황 '공실')로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상토지 일련번호(1~3)은 소폭의 포장도로와 접하고 일련번호(4,5)는 지적공부상 맹지로
인접지를 통하여 출입이 가능하며, 일련번호(6)은 남동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장
도로를 통하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1~5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육
제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,
일련번호6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
일련번호1) 지상에는 해체 및 이동이 가능한 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 1동이 소재
하고 일련번호4,5) 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 제시외수목 기호(ⓐ,ⓑ)
가 소재함.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호(2)와 일련번호(3,6) 일부는 '타인점유'중임.
1)건물의 구조
7-가) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 치장적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
바닥 : 테코타일, 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
조사시점 당시 일련번호(7-가)는 '기숙사(현황 '공실')'로 이용중임.
3)설비내역
일련번호(7-가)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 기호
(㉠)이 소재함.
5)공부와의 차이
--.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
