1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위 여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호 1의 경우 상업용 건부지로 이용 중이며, 기호 2의 경우 전기타로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1의 경우 북동측으로 기호 2의 경우 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
●기호1
자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원마을지구(공원집단시설지구)(북한산국립공원)<자연공원법>,하천구역(북한천)<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
●기호2
자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 임대 미상임.
1)건물의 구조
구조 및 규모 : 일반철골구조 평지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등
창호 : 하이샤시 창호임.
2)이용상태
서바이벌 게임장(휴게실 및 안전교육실 등)으로 이용중임.
3)설비내역
위생 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유호식
90㎡
2025.03.05
30,000,000 [월]1,500,000
없음
2024.10.30.~2026.10.29
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2 : 설정
각 2024.05.29. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년2월5일
소유권
유OO
말소
2
2024년5월29일
근저당권
서OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2024년8월2일
근저당권
관OO
184,800,000원
말소
4
2024년10월4일
근저당권
농OO
440,400,000원
말소
5
2024년10월4일
근저당권
농OO
436,800,000원
말소
6
2024년10월4일
근저당권
농OO
300,000,000원
말소
7
2024년10월4일
근저당권
농OO
236,400,000원
말소
8
2024년11월11일
근저당권
양OO
500,000,000원
말소
9
2025년5월1일
임의경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2 : 설정
각 2024.05.29. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월2일
소유권
유OO
말소
2
2024년5월29일
근저당권
서OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2024년8월2일
근저당권
관OO
184,800,000원
말소
4
2024년10월4일
근저당권
농OO
440,400,000원
말소
5
2024년10월4일
근저당권
농OO
436,800,000원
말소
6
2024년10월4일
근저당권
농OO
300,000,000원
말소
7
2024년10월4일
근저당권
농OO
236,400,000원
말소
8
2024년11월11일
근저당권
양OO
500,000,000원
말소
9
2025년5월1일
임의경매
서OO
말소
10
2025년5월15일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 1. 일부(약 91㎡)가 하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함.
3. 목록 1 지상에 소재한 소나무 및 단풍나무, 측백나무 등은 신청채권자의 2025.07.22.자 보정서에 첨부된 양도담보계약서에
기하여 채무자 소유이므로 매각에 포함됨.
