1) 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건1,2: 세장형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
본건3: 도로임.
4)인접 도로상태
본건1은 남서측으로 본건3(도로)에 접하고 있으며, 본건2는 남서측으로 로폭 약 6미터정도의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건1~3) 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠~㉣이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
본건4) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로,
외벽:판넬 마감 등,
창호: 샷시창호임.
본건5) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로,
외벽:판넬 마감 등,
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
본건4,5) 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)임.
3)설비내역
본건4,5) 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)준로지스3피엘지점
2017.05.10.
있음
2017.05.01.~2019.04.30
이유미
2023.12.15.
없음
2022.12.07.~2024.12.06
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 8. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월29일
소유권
허OO
말소
2
2020년8월20일
근저당권
주OO
1,607,760,000원
말소기준
3
2020년8월20일
근저당권
주OO
110,000원
말소
4
2020년8월20일
근저당권
주OO
165,770,000원
말소
5
2020년8월20일
근저당권
주OO
110,000원
말소
6
2022년9월26일
근저당권
한OO
660,000,000원
말소
7
2024년3월22일
근저당권
주OO
110,000,000원
말소
8
2025년3월21일
가압류
기OO
180,965,067원
말소
9
2025년4월8일
임의경매
주OO
말소
10
2025년4월23일
가압류
하OO
11,531,614원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 8. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월29일
소유권
허OO
말소
2
2020년8월20일
근저당권
주OO
1,607,760,000원
말소기준
3
2020년8월20일
근저당권
주OO
110,000원
말소
4
2020년8월20일
근저당권
주OO
165,770,000원
말소
5
2020년8월20일
근저당권
주OO
110,000원
말소
6
2022년9월26일
근저당권
한OO
660,000,000원
말소
7
2024년3월22일
근저당권
주OO
110,000,000원
말소
8
2025년3월21일
가압류
기OO
180,965,067원
말소
9
2025년4월8일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조).
2. 목록1.2.지상에 가설건축물축조신고가 되어 있음.
3. 본건 소재 인근 김포시고시 제 2019-201호에 의거 "김포 학운7일반산업단지계획" 승인고시가 이루어졌으며, 본건 토지 일
부는 도시계획시설 도로에 저촉된 상태이나, 고려하지 않고 정상평가함, 경매참여시 사업진행단계등 재확인 요(기타 자세한
사항은 감정평가서 참조).
4. 본건 건물 근처에 쓰레기집하장이 있고, 주위에 쓰레기등이 쌓여 있음.
