1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 파주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다
세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩
니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 201호로,
외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택 단위세대로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄한 사다리형의 다세대주택부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(파주초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-94
0-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이호영
전부
2022.11.25
2022.11.11
280,000,000
있음
2022.11.25~
주택도시보증공사
전부
2022.11.25
2022.11.11
2025.11.17.
280,000,000
있음
2022.11.25~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차권자 이호영의 임대차보증금반환채권 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.12. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월1일
소유권
조OO
말소
2
2023년9월12일
압류
국
말소기준
3
2023년10월17일
임차권설정
이OO
280,000,000원
말소
4
2024년3월27일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
5
2025년7월14일
압류
파OO
말소
6
2025년8월25일
강제경매
주OO
말소
7
2025년9월3일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이호영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.24.자 인수조건변경확약서를 제출함
