1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 각남면 구곡리 소재 ""구곡마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경 및 산림지대임.
2)교통상황
본건 및 부근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 북측 인근으로 국도(20호선)가 통과하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태
세장형, 사다리형 및 부정형으로 동측 하향의 완(급)경사지이며, 묵전 및 자연림상태의 임야임.
4)인접 도로상태
본건(일련번호 2) 서측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로(임도)가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
일련번호 1), 2)의 공부상 지목이 '과수원'이나 현황은 '묵전'상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 일련번호 2), 4) 토지상에 자연생 입목(참나무류) 수그루가 자생함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.02. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월2일
소유권
홍OO
말소
2
2022년6월2일
근저당권
밀OO
96,000,000원
말소기준
3
2022년6월2일
지상권
밀OO
말소
4
2024년6월17일
가압류
청OO
10,222,964원
말소
5
2024년6월25일
가압류
삼OO
32,129,965원
말소
6
2024년7월1일
가압류
하OO
16,703,111원
말소
7
2024년7월15일
가압류
경OO
17,000,000원
말소
8
2025년4월8일
가압류
밀OO
44,072,744원
말소
9
2025년4월15일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 목록 1, 2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(25.04.30.
자 각남면 사실조회 회신서 상 목록 1, 2는 임야화된 상태이므로 취득하려는 경우 사전에 원상복구 필요함으로 회신(별지 각남
면 사실조회 회신 참조(자세한 사항은 각남면사무소에 문의요함)))
