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| 최근본 물건 |
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♬ 경산시 근린시설,상가경매>2025타경7951>점촌동 근린시설,상가경매>경산시 점촌동 234-24 여의주경매
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경북 경산시 점촌동 234-24에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경7951이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,084,794,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,021,549,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 102,154,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경7951 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 1계
☎ 757-6771 |
| 소재지 |
경상북도 경산시 점촌동 234-24 |
| 사건번호 |
2025 타경 7951
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
2,084,794,000원 |
채권자 |
금OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.23 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,021,549,000원 |
채무자 |
서OO |
개시결정일 |
2025.04.23 |
입찰보증금 |
102,154,900원 |
소유자 |
서OO |
배당종기일 |
2025.07.07 |
| 경매청구금 |
1,532,788,333원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
378.60㎡(114.53평) |
토지면적 |
2,508.00㎡(758.67평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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점촌동 234-24 |
대 |
2508㎡ (758.67평) |
건물
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점촌동 234-24 |
1층 근린생활시설 경량철골구조 |
35.77㎡ (10.82평)
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| 점촌동 234-24 |
1층 근린생활시설 경량철골구조 |
41.65㎡ (12.60평)
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| 점촌동 234-24 |
1층 근린생활시설 경량철골구조 |
106.18㎡ (32.12평)
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| 점촌동 234-24 |
단층 근린생활시설 경량철골구조 |
195㎡ (58.99평)
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2025-12-30
유찰
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(100%) 2,084,794,000원
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2026-01-20
유찰
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(70%) 1,459,356,000원
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2026-03-25
진행
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(49%) 1,021,549,000원
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1) 위치합니다. 자연녹지지역. 보전산지. 판넬지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 점촌동 소재 '대구한의대' 북측에 인접하여 위치하며,주위로는 한의대 주변 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 진출입은 가능하며 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 완경사지(2단 계단식)로서 상업용 부지로 이용되었음.(현재 휴업상태)
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약4m정도의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>, 교육·연구 및 사업화시설구역(과학기술정보통신부고시제2022-40호(2022.6.28.))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물(철파이프조 음식점 약82㎡)dl 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
1)건물의 구조
일련번호(가)는 경량철골구조 판넬지붕1층 건으로서
외벽 : 판넬 및 새시유리조
내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 등 마감
바닥 : 타일 붙임 등 마감
창호 : 새시 창호임.
일련번호(나)는 경량철골구조 판넬지붕1층 건으로서
외벽 : 판넬
내벽 : 판넬
바닥 : 콘크리트 노출
창호 : 새시 창호임
2)이용상태
일련번호(가):음식점
일련번호(나):사무실로 이용되었음.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물(철파이프조 천막지붕 음식점 약82㎡)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1: 2022.12.16. 근저 당 설정
목록 2, 3: 2024.07.05. 근 저당] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년5월31일 |
소유권 |
서OO |
|
말소
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| 2 |
2022년12월16일 |
근저당권 |
금OO |
1,925,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년12월16일 |
지상권 |
금OO |
|
말소
|
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| 4 |
2024년9월20일 |
근저당권 |
김OO |
75,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2025년3월6일 |
가압류 |
경OO |
62,916,678원 |
말소
|
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| 6 |
2025년3월21일 |
가압류 |
신OO |
7,593,602원 |
말소
|
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| 7 |
2025년3월26일 |
가압류 |
하OO |
9,087,295원 |
말소
|
|
| 8 |
2025년3월28일 |
가압류 |
신OO |
10,027,787원 |
말소
|
|
| 9 |
2025년4월23일 |
임의경매 |
금OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2025년4월24일 |
가압류 |
금OO |
10,853,212원 |
말소
|
|
| 11 |
2025년5월23일 |
가압류 |
박OO |
4,594,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2025년12월10일 |
압류 |
경OO |
|
말소
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1: 2022.12.16. 근저 당 설정
목록 2, 3: 2024.07.05. 근 저당] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년7월5일 |
소유권
|
서OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년7월5일 |
근저당권
|
금OO |
1,925,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년9월20일 |
근저당권
|
김OO |
75,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2025년3월6일 |
가압류
|
경OO |
62,916,678원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년3월21일 |
가압류
|
신OO |
7,593,602원 |
말소
|
|
| 6 |
2025년3월28일 |
가압류
|
신OO |
10,027,787원 |
말소
|
|
| 7 |
2025년4월23일 |
임의경매
|
금OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년4월24일 |
가압류
|
금OO |
10,853,212원 |
말소
|
|
| 9 |
2025년5월23일 |
가압류
|
박OO |
4,594,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 2, 3은 건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있음(자세한 사항은 경산시에
문의 요함) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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