1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '관천중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(주차장용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장(2007-07-30)(주차장), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-칠택121)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
1)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 판넬지붕 5층 건으로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일 마감 등
바닥 : 아스타일, 석물갈기, 하드너 및 일부 타일 마감 등
창호 : 강화유리 및 알루미늄 새시조 창호입니다.
2)이용상태
주차장 및 근린생활시설(현황 공실)입니다.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김대영
1층24평방미터
2018.10.05.
5,000,000 [월]200,000
없음
2018.10.01.-2023.09.30.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2004.04.09. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년12월23일
소유권
김OO
말소
2
2004년4월9일
근저당권
달OO
420,000,000원
말소기준
3
2004년4월9일
근저당권
달OO
140,000,000원
말소
4
2008년6월30일
근저당권
달OO
130,000,000원
말소
5
2016년3월24일
근저당권
달OO
260,000,000원
말소
6
2020년8월12일
근저당권
달OO
180,000,000원
말소
7
2025년3월11일
가압류
정OO
1,000,000,000원
말소
8
2025년4월29일
임의경매
달OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2004.04.09. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년3월26일
소유권
김OO
말소
2
2004년4월9일
근저당권
달OO
420,000,000원
말소기준
3
2004년4월9일
근저당권
달OO
140,000,000원
말소
4
2008년6월30일
근저당권
달OO
130,000,000원
말소
5
2016년3월24일
근저당권
달OO
260,000,000원
말소
6
2020년8월12일
근저당권
달OO
180,000,000원
말소
7
2025년3월11일
가압류
정OO
1,000,000,000원
말소
8
2025년4월29일
임의경매
달OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 목록 1 토지는 도시계획시설(주차장)에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가(감정평가서 참조)
